Pflegeimmobilie – Die sichere Kapitalanlage

Versorgungslücke

Wie viel Sachwertrente benötigen Sie?

Ansparen.....?

Ansparen

ca. 400 Euro monatlich

komplett selber bezahlen
Inflation muss durch die Anlage erwirtschaftet werden
höhere monatliche Belastung (bei Honorartarifen und Provisionstarifen)
6% Rendite nach Abzug von Kosten nur bei Nettopolicen erreichbar
monatliche Rente nur bis zum Tod
bei Tod: nur Rentengarantiezeit oder Restkapital

Absparen

ca. 100 - 150 Euro monatlich

Mieter und Finanzamt zahlen mit
Inflationsbereinigte Wertentwicklung durch Immobilie
monatliche Belastung fällt durch automatische Mieterhöhungen
6% Rendite nicht notwendig, da Sachwertanlage
monatliche Rente (Miete) über den Tod hinaus
bei Tod: weiterhin Miete für die Erben oder Verkauf der Immobilie

Die Zukunft der Pflege

10 Gute Gründe

für die Investition in eine Pflegeimmobilie

  1. 20-Jahres-Mietverträge (Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit)
  2. Grundbuchliche Absicherung (alle Rechte - wie bei einer Wohnimmobilie)
  3. Indexierte Mietverträge (Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation)
  4. Keine Nebenkostenabrechnungen (dafür ist der Betreiber verantwortlich)
  5. Solide Bausubstanz (hohe Qualitätsstandards, nach neuesten Erkenntnissen erstellt)
  6. Günstige Finanzierung (nutzen Sie ein immer noch niedriges Zinsniveau)
  7. Instandhaltung nur für Dach und Fach (Betreiber ist für den Rest zuständig)
  8. Kein Mieterkontakt (Betreiber ist für Vermietung zuständig)
  9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (Einkommensteuer zurück)
  10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft (hohe Nachfrage an Pflegeplätzen)

Zusammenfassung: Pflegeimmobilie vs. Eigentumswohnung

  • Ideal für den Einsteiger aufgrund geringer Vermietungsrisiken
  • Ergänzung als Beimischung zu bestehenden Immobilienportfolios
  • Sicherer Vermögensaufbau mit Sachwerten (staatlich gesicherte Mieteinnahmen)
  • Inflationsgeschützte Zusatzeinnahme aus Miete
  • Wiederverkauf der Pflegeimmobilie durch Ihren Immobilienspezialisten

Sie haben noch Fragen zur Pflegeimmobilie?

Wir haben dafür Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind der Meinung, dass zuerst all Ihre Fragen beantwortet werden sollten, bevor Sie eine Entscheidung für den Erwerb einer solchen Pflegimmobilie treffen. Kontaktieren Sie uns einfach.

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